2015〜2025年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
84.4万円/㎡
前年比+19.9%
大阪市浪速区
84.5万円/㎡
前年比+6.2%
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エステムコート四天王寺夕陽丘2
大阪府大阪市浪速区下寺三丁目
OsakaMetro堺筋線 / 恵美須町駅 徒歩5分
2020年築 / 11階建 / 120戸 / RC造
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価格偏差値
58.3
割安
推定相場価格より5.8%割安
相場
1,780万円
82.2万円/㎡
1,407
1,656
1,904
2,153
AI査定結果
推定相場価格
1,780万円
82.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,656万円〜1,904万円
76.4万円/㎡〜87.9万円/㎡
推定賃料
5.9万円
0.27万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年4月2日
エステムコート四天王寺夕陽丘2
1,677万円（77.4万円/㎡）/ 3階 / 21.66㎡ / 1K
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（77.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | 1,677万円 | 77.4万円 | 3階 | 21.66㎡ | 1K | 北 |
| 2026/03/29 | 1,900万円 | 84.7万円 | 5階 | 22.42㎡ | 1K | 北 |
| 2026/03/20 | 1,750万円 | 80.8万円 | 3階 | 21.66㎡ | 1K | 北 |
| 2026/01/30 | 1,900万円 | 82.3万円 | 11階 | 23.1㎡ | 1K | - |
| 2025/12/21 | 1,780万円 | 82.2万円 | 3階 | 21.66㎡ | 1K | 北 |
| 2025/12/19 | 1,860万円 | 85.9万円 | 3階 | 21.66㎡ | 1K | 北 |
| 2025/07/20 | 1,870万円 | 86.3万円 | 2階 | 21.66㎡ | 1K | 北 |
| 2025/04/21 | 1,790万円 | 82.6万円 | 6階 | 21.66㎡ | 1K | - |
| 2025/02/04 | 1,810万円 | 83.6万円 | 8階 | 21.66㎡ | 1K | 北東 |
| 2024/12/24 | 1,650万円 | 76.2万円 | 2階 | 21.66㎡ | 1K | - |
| 2024/07/08 | 1,770万円 | 81.7万円 | 8階 | 21.66㎡ | 1K | - |
| 2023/07/03 | 1,550万円 | 77.0万円 | 2階 | 20.13㎡ | 1K | 南 |
| 2023/06/28 | 1,880万円 | 84.6万円 | 10階 | 22.23㎡ | 1K | 南 |
| 2023/06/18 | 1,600万円 | 79.5万円 | 2階 | 20.13㎡ | 1K | 南 |
| 2023/06/10 | 1,600万円 | 73.9万円 | 8階 | 21.66㎡ | 1K | 北 |
| 2023/06/03 | 1,680万円 | 83.5万円 | 2階 | 20.13㎡ | 1K | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は77.98万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | エステムコート四天王寺夕陽丘2 大阪市浪速区下寺三丁目 | 恵美須町駅5分 | 1,677万円 | 77.4万円 | 21.66㎡ | 1K | 3階 / 11階建 | 北 | 2020年 | 120戸 | RC |
| 2026/02/09 | エスリード難波ザ・ゲート 大阪市浪速区幸町三丁目 | 大正駅5分 | 1,530万円 | 71.7万円 | 21.35㎡ | 1K | 3階 / 15階建 | - | 2019年 | 138戸 | RC |
| 2026/03/27 | エスリード難波セントラル 大阪市浪速区幸町三丁目 | 桜川駅5分 | 1,900万円 | 86.2万円 | 22.05㎡ | 1K | 12階 / 12階建 | 南 | 2018年 | 76戸 | RC |
| 2026/03/06 | ESLEADNAMBAGRACE 大阪市浪速区桜川四丁目 | 桜川駅5分 | 1,800万円 | 77.7万円 | 23.18㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | - | 2016年 | 90戸 | RC |
| 2026/03/19 | エスリード難波グレイス 大阪市浪速区桜川四丁目 | 桜川駅5分 | 1,780万円 | 76.8万円 | 23.18㎡ | 1K | 7階 / 10階建 | 南 | 2016年 | 90戸 | RC |
| 2026/03/09 | プレサンス難波クチュール 大阪市浪速区幸町二丁目 | 桜川駅1分 | 2,000万円 | 90.0万円 | 22.23㎡ | 1K | 7階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 132戸 | RC |
| 2025/01/14 | エスリード難波THEFIRST 大阪市浪速区幸町二丁目 | 桜川駅1分 | 1,980万円 | 83.0万円 | 23.85㎡ | 1K | 1階 / 15階建 | - | 2020年 | 140戸 | RC |
| 2026/03/08 | ファステート難波WESTパーク 大阪市浪速区桜川四丁目 | 桜川駅8分 | 2,000万円 | 93.2万円 | 21.45㎡ | 1K | 8階 / 9階建 | 南 | 2020年 | 80戸 | RC |
| 2026/03/23 | サムティ難波VIVO 大阪市浪速区桜川二丁目 | 桜川駅1分 | 2,000万円 | 88.4万円 | 22.63㎡ | 1K | 11階 / 13階建 | 南 | 2016年 | 96戸 | RC |
| 2024/11/17 | リヴィアス難波ルノン 大阪市浪速区芦原二丁目 | 芦原町駅13分 | 1,760万円 | 73.7万円 | 23.89㎡ | 1K | 10階 / 11階建 | 北 | 2021年 | 70戸 | RC |
| 2026/02/18 | レオンコンフォート難波リオ 大阪市浪速区桜川二丁目 | 桜川駅1分 | 1,440万円 | 66.8万円 | 21.55㎡ | 1K | 5階 / 14階建 | 西 | 2018年 | 78戸 | RC |
| 2025/09/26 | エスリード難波ザMAISON 大阪市浪速区立葉一丁目 | 桜川駅6分 | 1,700万円 | 75.6万円 | 22.5㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | - | 2021年 | 93戸 | RC |
| 2026/01/23 | エスリード難波ザ・メゾン 大阪市浪速区立葉一丁目 | 桜川駅6分 | 1,750万円 | 80.8万円 | 21.66㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | - | 2021年 | 90戸 | RC |
| 2025/12/09 | エステムコート難波IVアトリ 大阪市浪速区立葉一丁目 | 桜川駅7分 | 1,650万円 | 77.8万円 | 21.21㎡ | 1K | 5階 / 13階建 | - | 2017年 | 82戸 | RC |
| 2025/09/15 | エスリード難波ステーションゲートノーステラス 大阪市浪速区幸町一丁目 | なんば駅4分 | 1,780万円 | 79.6万円 | 22.36㎡ | 1K | 7階 / 15階建 | 南 | 2017年 | 84戸 | RC |
| 2025/10/11 | ファステート難波WESTディオン 大阪市浪速区塩草三丁目 | 芦原橋駅3分 | 1,850万円 | 77.3万円 | 23.94㎡ | 1K | 10階 / 15階建 | - | 2019年 | 70戸 | RC |
| 2025/01/14 | ファステート難波グランプリ 大阪市浪速区塩草三丁目 | 芦原橋駅5分 | 1,810万円 | 76.1万円 | 23.78㎡ | 1K | 3階 / 15階建 | 南 | 2021年 | 168戸 | RC |
| 2026/02/06 | エスリード難波レジデンス 大阪市浪速区稲荷一丁目 | なんば駅8分 | 1,530万円 | 67.1万円 | 22.8㎡ | 1K | 4階 / 15階建 | 北 | 2016年 | 165戸 | RC |
| 2026/01/27 | プレサンス難波フィールド 大阪市浪速区塩草三丁目 | 芦原橋駅1分 | 1,850万円 | 74.7万円 | 24.78㎡ | 1K | 13階 / 15階建 | 北 | 2020年 | 70戸 | RC |
| 2024/06/25 | ジュネーゼグラン難波ミラージュ 大阪市浪速区元町一丁目 | なんば駅3分 | 1,700万円 | 71.5万円 | 23.78㎡ | 1K | 7階 / 14階建 | 西 | 2015年 | 78戸 | RC |
| 2024/06/30 | ファステート難波WESTディオン 大阪市浪速区塩草二丁目 | 芦原橋駅3分 | 1,750万円 | 71.9万円 | 24.35㎡ | 1K | 2階 / 15階建 | 東 | 2019年 | 70戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で19.9%上昇、大阪市浪速区では6.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.4万円）は大阪市浪速区の平均と比較して8.4%割安です。
マンション概要
| マンション名 | エステムコート四天王寺夕陽丘2 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市浪速区下寺三丁目 |
| 交通 | OsakaMetro堺筋線恵美須町駅徒歩5分 |
| 築年月 | 2020年 |
| 階数 | 11階建 |
| 総戸数 | 120戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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