エステムコート四天王寺夕陽丘2

  • 大阪府大阪市浪速区下寺三丁目

  • OsakaMetro堺筋線 / 恵美須町駅 徒歩5分

  • 2020年築 / 11階建 / 120戸 / RC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

52.1
割安

推定相場価格より1.3%割安

販価
1,900万円
82.3万円/㎡
相場
1,925万円
83.3万円/㎡
1,574
1,808
2,042
2,276
AI査定結果
推定相場価格
1,925万円
83.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,808万円〜2,042万円
78.3万円/㎡〜88.4万円/㎡
推定賃料
6.2万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2025年12月16日
エステムコート四天王寺夕陽丘2
1,900万円（82.3万円/㎡）/ 11階 / 23.1㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は81.41万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（82.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/121,900万円82.3万円11階 23.1㎡ 1K-
2025/09/191,860万円85.9万円3階 21.66㎡ 1K北
2025/07/201,870万円86.3万円2階 21.66㎡ 1K北
2025/04/211,790万円82.6万円6階 21.66㎡ 1K-
2025/02/041,810万円83.6万円8階 21.66㎡ 1K北東
2024/12/241,650万円76.2万円2階 21.66㎡ 1K-
2024/07/081,770万円81.7万円8階 21.66㎡ 1K-
2023/07/031,550万円77.0万円2階 20.13㎡ 1K南
2023/06/281,880万円84.6万円10階 22.23㎡ 1K南
2023/06/181,600万円79.5万円2階 20.13㎡ 1K南
2023/06/101,600万円73.9万円8階 21.66㎡ 1K北
2023/06/031,680万円83.5万円2階 20.13㎡ 1K南西

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は79.48万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（82.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/12
エステムコート四天王寺夕陽丘2
大阪市浪速区下寺三丁目
恵美須町駅5分 1,900万円82.3万円23.1㎡1K11階 / 11階建 -2020年120戸RC
2025/07/30エスリード難波ザ・ゲート
大阪市浪速区幸町三丁目
大正駅5分 1,630万円76.3万円21.37㎡1K8階 / 15階建 -2019年138戸RC
2025/12/09エスリード難波セントラル
大阪市浪速区幸町三丁目
桜川駅5分 1,900万円86.2万円22.05㎡1K12階 / 12階建 南2018年76戸RC
2025/11/29エスリード難波グレイス
大阪市浪速区桜川四丁目
桜川駅5分 1,850万円79.8万円23.18㎡1K4階 / 10階建 -2016年90戸RC
2024/05/19プレサンス難波クチュール
大阪市浪速区幸町二丁目
桜川駅1分 1,830万円80.9万円22.62㎡1K5階 / 15階建 南2018年132戸RC
2025/04/18エスリード難波THEFIRST
大阪市浪速区幸町二丁目
桜川駅1分 2,040万円85.5万円23.85㎡1K15階 / 15階建 -2020年140戸RC
2025/07/08ファステート難波WESTパーク
大阪市浪速区桜川四丁目
桜川駅8分 2,000万円86.2万円23.2㎡1K5階 / 9階建 南2020年80戸RC
2024/09/29サムティ難波VIVO
大阪市浪速区桜川二丁目
桜川駅1分 1,850万円78.7万円23.5㎡1K9階 / 13階建 -2016年96戸RC
2024/11/17リヴィアス難波ルノン
大阪市浪速区芦原二丁目
芦原町駅13分 1,760万円73.7万円23.89㎡1K10階 / 11階建 北2021年70戸RC
2025/12/09エステムコート難波IVアトリ
大阪市浪速区立葉一丁目
桜川駅7分 1,650万円77.8万円21.21㎡1K5階 / 13階建 -2017年82戸RC
2025/09/26エスリード難波ザMAISON
大阪市浪速区立葉一丁目
桜川駅6分 1,700万円75.6万円22.5㎡1K3階 / 10階建 -2021年93戸RC
2025/11/07エスリード難波ザ・メゾン
大阪市浪速区立葉一丁目
桜川駅6分 1,750万円80.8万円21.66㎡1K3階 / 10階建 -2021年90戸RC
2025/09/15エスリード難波ステーションゲートノーステラス
大阪市浪速区幸町一丁目
なんば駅4分 1,780万円79.6万円22.36㎡1K7階 / 15階建 南2017年84戸RC
2025/10/11ファステート難波WESTディオン
大阪市浪速区塩草三丁目
芦原橋駅3分 1,850万円77.3万円23.94㎡1K10階 / 15階建 -2019年70戸RC
2025/01/14ファステート難波グランプリ
大阪市浪速区塩草三丁目
芦原橋駅5分 1,810万円76.1万円23.78㎡1K3階 / 15階建 南2021年168戸RC
2025/12/04エスリード難波レジデンス
大阪市浪速区稲荷一丁目
なんば駅8分 1,790万円82.6万円21.66㎡1K8階 / 15階建 北2016年165戸RC
2025/11/06プレサンス難波フィールド
大阪市浪速区塩草三丁目
芦原橋駅1分 1,850万円74.7万円24.78㎡1K13階 / 15階建 南2020年70戸RC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4%上昇、大阪市浪速区では1.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（82.3万円）は大阪市浪速区の平均と比較して2.6%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
79.6万円/㎡
前年比+4.0%
大阪市浪速区
80.2万円/㎡
前年比+1.7%

マンション概要

マンション名エステムコート四天王寺夕陽丘2
所在地大阪府大阪市浪速区下寺三丁目
交通OsakaMetro堺筋線恵美須町駅徒歩5分
築年月2020年
階数11階建
総戸数120戸
建物構造RC
土地権利所有権

販売中の類似マンション