エステムコート四天王寺夕陽丘2

  • 大阪府大阪市浪速区下寺三丁目

  • / 恵美須町駅 徒歩5分

  • 2020年築 / 11階建 / 120戸 / RC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

43.5
フェア

推定相場価格より5.9%割高

販価
1,870万円
86.3万円/㎡
相場
1,766万円
81.5万円/㎡
1,283
1,605
1,927
2,249
AI査定結果
推定相場価格
1,766万円
81.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,605万円〜1,927万円
74.1万円/㎡〜89.0万円/㎡
推定賃料
6.0万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2025年7月29日
エステムコート四天王寺夕陽丘2
1,870万円（86.3万円/㎡）/ 2階 / 21.66㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は80.88万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（86.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/201,870万円86.3万円2階 21.66㎡ 1K北
2025/04/211,790万円82.6万円6階 21.66㎡ 1K-
2025/02/041,810万円83.6万円8階 21.66㎡ 1K北東
2024/12/241,650万円76.2万円2階 21.66㎡ 1K-
2024/07/081,770万円81.7万円8階 21.66㎡ 1K-
2023/07/031,550万円77.0万円2階 20.13㎡ 1K南
2023/06/281,880万円84.6万円10階 22.23㎡ 1K南
2023/06/181,600万円79.5万円2階 20.13㎡ 1K南
2023/06/101,600万円73.9万円8階 21.66㎡ 1K北
2023/06/031,680万円83.5万円2階 20.13㎡ 1K南西

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は77.22万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（86.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/20
エステムコート四天王寺夕陽丘2
大阪市浪速区下寺三丁目
恵美須町駅5分 1,870万円86.3万円21.66㎡1K2階 / 11階建 北2020年120戸RC
2025/07/10エスリード難波ザ・ゲート
大阪市浪速区幸町三丁目
大正駅5分 1,700万円79.6万円21.37㎡1K8階 / 15階建 -2019年138戸RC
2025/07/23エスリード難波セントラル
大阪市浪速区幸町三丁目
桜川駅5分 1,900万円86.2万円22.05㎡1K12階 / 12階建 南2018年76戸RC
2025/06/30エスリード難波グレイス
大阪市浪速区桜川四丁目
桜川駅5分 1,580万円73.1万円21.6㎡1K6階 / 10階建 北2016年90戸RC
2024/05/19プレサンス難波クチュール
大阪市浪速区幸町二丁目
桜川駅1分 1,830万円80.9万円22.62㎡1K5階 / 15階建 南2018年132戸RC
2025/01/14エスリード難波THEFIRST
大阪市浪速区幸町二丁目
桜川駅1分 1,980万円83.0万円23.85㎡1K1階 / 15階建 -2020年140戸RC
2025/07/08ファステート難波WESTパーク
大阪市浪速区桜川四丁目
桜川駅8分 2,000万円86.2万円23.2㎡1K5階 / 9階建 南2020年80戸RC
2024/09/29サムティ難波VIVO
大阪市浪速区桜川二丁目
桜川駅1分 1,850万円78.7万円23.5㎡1K9階 / 13階建 -2016年96戸RC
2024/11/17リヴィアス難波ルノン
大阪市浪速区芦原二丁目
芦原町駅13分 1,760万円73.7万円23.89㎡1K10階 / 11階建 北2021年70戸RC
2025/01/21エスリード難波ザ・メゾン
大阪市浪速区立葉一丁目
桜川駅6分 1,799万円81.0万円22.2㎡1K10階 / 10階建 東2021年90戸RC
2025/01/25エステムコート難波IVアトリ
大阪市浪速区立葉一丁目
桜川駅7分 1,480万円72.2万円20.5㎡1K9階 / 13階建 -2017年82戸RC
2025/06/29エスリード難波ステーションゲートノーステラス
大阪市浪速区幸町一丁目
なんば駅4分 1,780万円79.6万円22.36㎡1K7階 / 15階建 南2017年84戸RC
2025/07/22ファステート難波WESTディオン
大阪市浪速区塩草三丁目
芦原橋駅3分 1,800万円73.9万円24.36㎡1K7階 / 15階建 -2019年70戸RC
2025/01/14ファステート難波グランプリ
大阪市浪速区塩草三丁目
芦原橋駅5分 1,810万円76.1万円23.78㎡1K3階 / 15階建 南2021年168戸RC
2025/05/23エスリード難波レジデンス
大阪市浪速区稲荷一丁目
なんば駅8分 1,800万円72.7万円24.75㎡1K+S4階 / 15階建 南2016年165戸RC
2025/05/04プレサンス難波フィールド
大阪市浪速区塩草三丁目
芦原橋駅1分 1,700万円71.8万円23.68㎡1R9階 / 15階建 北2020年70戸RC
2024/06/25ジュネーゼグラン難波ミラージュ
大阪市浪速区元町一丁目
なんば駅3分 1,700万円71.5万円23.78㎡1K7階 / 14階建 西2015年78戸RC
2024/06/30ファステート難波WESTディオン
大阪市浪速区塩草二丁目
芦原橋駅3分 1,750万円71.9万円24.35㎡1K2階 / 15階建 東2019年70戸RC
2025/04/28レジュールアッシュ難波MINAMI
大阪市浪速区元町二丁目
なんば駅8分 1,750万円71.1万円24.63㎡1K8階 / 11階建 -2015年73戸RC
2024/10/04クリスタルグランツ難波II
大阪市浪速区元町三丁目
大国町駅6分 1,780万円68.6万円25.93㎡1K10階 / 14階建 -2016年104戸RC
2025/05/30ル・パルトネール難波
大阪市浪速区難波中三丁目
難波駅6分 2,190万円93.5万円23.43㎡1K5階 / 11階建 西2016年108戸RC
2024/04/04レジュールアッシュ難波MINAMIIII
大阪市浪速区敷津西一丁目
大国町駅3分 1,780万円72.6万円24.52㎡1K12階 / 15階建 南2016年70戸RC
2025/05/16プレサンス大国町アドロッソ
大阪市浪速区敷津西二丁目
大国町駅3分 1,920万円81.0万円23.7㎡1K8階 / 14階建 南西2022年130戸RC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.3%上昇、大阪市浪速区では2.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（86.3万円）は大阪市浪速区の平均と比較して5.9%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
79.1万円/㎡
前年比+4.3%
大阪市浪速区
81.5万円/㎡
前年比+2.4%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名エステムコート四天王寺夕陽丘2
所在地大阪府大阪市浪速区下寺三丁目
交通恵美須町駅徒歩5分
築年月2020年
階数11階建
総戸数120戸
建物構造RC
土地権利所有権

販売中の類似マンション